6895 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 110,5 m² · constr. 1984 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733764990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
37067733764990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 53 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 491 868 $ Poids 84 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 482 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 581 050 $ Poids 79 % |
| 3 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 689 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 979 $ Poids 74 % |
| 4 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 529 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +35 898 $ | 477 671 $ Poids 68 % |
| 5 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 309 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 482 736 $ Poids 66 % |
| 6 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 450 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 441 876 $ Poids 65 % |
| 7 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 986 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 485 777 $ Poids 63 % |
| 8 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 716 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 262 653 $ Poids 62 % |
| 9 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 417 949 $ Poids 60 % |
| 10 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 503 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 393 637 $ Poids 60 % |
| 11 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 166 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 491 670 $ Poids 59 % |
| 12 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 914 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +1 437 $ | 302 723 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.