1425 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 100,7 m² · constr. 1974 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733771120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
37067733771120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 20 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 443 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 286 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 449 197 $ Poids 73 % |
| 3 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 658 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 389 204 $ Poids 73 % |
| 4 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 257 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 528 778 $ Poids 72 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 844 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 503 $ Poids 72 % |
| 6 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 450 $ Poids 72 % |
| 7 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 323 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 448 019 $ Poids 71 % |
| 8 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 546 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 491 438 $ Poids 70 % |
| 9 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 869 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 495 829 $ Poids 67 % |
| 10 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 905 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 267 040 $ Poids 67 % |
| 11 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 194 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 403 010 $ Poids 67 % |
| 12 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 526 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +15 955 $ | 439 513 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.