1405 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 137,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 201 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733771322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067733771322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 791 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 621 $ Poids 72 % |
| 2 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 667 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 021 $ Poids 71 % |
| 3 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 66 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −12 738 $ | 126 828 $ Poids 64 % |
| 4 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 492 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 961 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 967 $ Poids 62 % |
| 6 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 520 900 $ Poids 60 % |
| 7 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 790 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 402 432 $ Poids 57 % |
| 8 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 787 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 481 143 $ Poids 57 % |
| 9 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 426 217 $ Poids 55 % |
| 10 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 235 $ Poids 54 % |
| 11 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 787 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 699 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 577 301 $ Poids 54 % |
| 12 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 976 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 346 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.