1385 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 324,8 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 259 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733771535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
37067733771535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 573 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 552 320 $ Poids 31 % |
| 2 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +105 092 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 003 809 $ Poids 14 % |
| 3 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +77 371 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 894 187 $ Poids 13 % |
| 4 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 704 $ Poids 11 % |
| 5 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 082 341 $ Poids 10 % |
| 6 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 249 321 $ Poids 10 % |
| 7 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 043 756 $ Poids 9 % |
| 8 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +66 840 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 133 600 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.