1375-1379 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 266,5 m² · constr. 1977 · terrain 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 363 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733771737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
37067733771737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
393 450 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 944 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 624 165 $ Poids 59 % |
| 2 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 716 697 $ Poids 35 % |
| 3 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 586 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 541 011 $ Poids 32 % |
| 4 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 035 871 $ Poids 28 % |
| 5 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 906 865 $ Poids 25 % |
| 6 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 625 544 $ Poids 25 % |
| 7 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 490 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 797 990 $ Poids 21 % |
| 8 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 809 399 $ Poids 19 % |
| 9 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 564 272 $ Poids 18 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 740 $ Poids 7 % |
| 11 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 789 680 $ Poids 6 % |
| 12 | 320, Rue De La Valtrie, Trois-Rivières 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 227 $/m²) 229 m² · constr. 1965 Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 717 684 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.