6805 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 144,9 m² · constr. 1987 · terrain 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 262 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733772120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
37067733772120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 419 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 726 719 $ Poids 75 % |
| 2 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 854 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 391 404 $ Poids 72 % |
| 3 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 704 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 616 574 $ Poids 70 % |
| 4 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 901 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 476 083 $ Poids 67 % |
| 5 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 809 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 602 946 $ Poids 65 % |
| 6 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 534 308 $ Poids 60 % |
| 7 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 801 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 558 477 $ Poids 58 % |
| 8 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 655 434 $ Poids 56 % |
| 9 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 103 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +6 369 $ | 149 445 $ Poids 56 % |
| 10 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 640 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 480 654 $ Poids 54 % |
| 11 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 713 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 598 499 $ Poids 52 % |
| 12 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 427 077 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.