6840 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 108,6 m² · constr. 1987 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733772468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
37067733772468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 102 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 494 683 $ Poids 83 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 408 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 584 620 $ Poids 81 % |
| 3 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 776 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 234 $ Poids 72 % |
| 4 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 201 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 484 769 $ Poids 71 % |
| 5 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 550 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 478 129 $ Poids 68 % |
| 6 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 361 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 444 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 158 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 493 937 $ Poids 63 % |
| 8 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 725 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 540 459 $ Poids 62 % |
| 9 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 756 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 264 057 $ Poids 61 % |
| 10 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 574 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 390 613 $ Poids 60 % |
| 11 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 488 714 $ Poids 60 % |
| 12 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 825 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +5 746 $ | 304 728 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.