1350 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 89,5 m² · constr. 1983 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 171 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733772622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067733772622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 145 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 438 770 $ Poids 76 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 757 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 383 228 $ Poids 76 % |
| 3 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 726 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +6 099 $ | 126 524 $ Poids 74 % |
| 4 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 198 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 442 513 $ Poids 66 % |
| 5 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 967 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 344 440 $ Poids 66 % |
| 6 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 983 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 407 432 $ Poids 64 % |
| 7 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 760 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 405 006 $ Poids 62 % |
| 8 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 849 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 374 576 $ Poids 61 % |
| 9 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 858 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 402 $ Poids 60 % |
| 10 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 406 802 $ Poids 57 % |
| 11 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 263 779 $ Poids 57 % |
| 12 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 958 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge +4 849 $ | 489 770 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.