6825 Rue EMERILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 158,1 m² · constr. 1991 · terrain 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 232 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733772797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
37067733772797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 439 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 771 883 $ Poids 77 % |
| 2 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 628 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 607 503 $ Poids 69 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 905 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 645 587 $ Poids 69 % |
| 4 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 943 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 418 816 $ Poids 61 % |
| 5 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 801 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 652 367 $ Poids 57 % |
| 6 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 907 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 509 369 $ Poids 53 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 698 921 $ Poids 53 % |
| 8 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 809 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 631 591 $ Poids 52 % |
| 9 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 991 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 568 793 $ Poids 50 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 896 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 591 397 $ Poids 48 % |
| 11 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 734 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 509 051 $ Poids 48 % |
| 12 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 433 907 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.