6860 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 96,8 m² · constr. 2005 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 232 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733773482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
37067733773482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 240 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 133 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +36 933 $ | 506 640 $ Poids 75 % |
| 3 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 762 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 547 763 $ Poids 73 % |
| 4 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 808 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 497 $ Poids 71 % |
| 5 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 701 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +11 089 $ | 136 072 $ Poids 67 % |
| 6 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 63 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 510 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 565 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 830 $ Poids 65 % |
| 8 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 993 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 471 157 $ Poids 64 % |
| 9 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 921 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 398 554 $ Poids 63 % |
| 10 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 448 635 $ Poids 59 % |
| 11 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 799 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 052 $ Poids 58 % |
| 12 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 551 583 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.