6870 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 103,1 m² · constr. 1984 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 221 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733773494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
37067733773494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 260 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 467 929 $ Poids 80 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 43 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 476 599 $ Poids 80 % |
| 3 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 755 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 498 $ Poids 77 % |
| 4 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 458 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 562 533 $ Poids 73 % |
| 5 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 124 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 475 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 562 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +35 898 $ | 463 917 $ Poids 66 % |
| 7 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 561 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 416 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 427 819 $ Poids 65 % |
| 9 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 781 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 520 701 $ Poids 61 % |
| 10 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 821 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 412 851 $ Poids 61 % |
| 11 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 992 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 439 725 $ Poids 60 % |
| 12 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 469 113 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.