6880 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 101,2 m² · constr. 1984 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733773506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
37067733773506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 280 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 464 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 748 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 752 $ Poids 78 % |
| 3 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 23 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 472 678 $ Poids 77 % |
| 4 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 117 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 470 862 $ Poids 73 % |
| 5 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 475 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 557 779 $ Poids 69 % |
| 6 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 558 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 834 $ Poids 67 % |
| 7 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 568 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +35 898 $ | 460 386 $ Poids 64 % |
| 8 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 835 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 408 974 $ Poids 64 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 435 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 424 209 $ Poids 63 % |
| 10 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 992 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 435 430 $ Poids 62 % |
| 11 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 801 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 336 $ Poids 60 % |
| 12 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 703 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +6 653 $ | 134 384 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.