6845 Rue EMERILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 98,4 m² · constr. 1986 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 232 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733773770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
37067733773770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 220 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 462 414 $ Poids 85 % |
| 2 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 128 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 468 943 $ Poids 75 % |
| 3 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 800 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 759 $ Poids 73 % |
| 4 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 95 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 471 391 $ Poids 70 % |
| 5 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 813 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 407 012 $ Poids 69 % |
| 6 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 600 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 374 376 $ Poids 65 % |
| 7 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 732 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 133 744 $ Poids 63 % |
| 8 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 435 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 556 322 $ Poids 62 % |
| 9 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 433 449 $ Poids 62 % |
| 10 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 747 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 514 655 $ Poids 60 % |
| 11 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 386 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 422 941 $ Poids 60 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 330 488 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.