6915 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 185,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733774196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
37067733774196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
396 933 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 455 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 253 $ Poids 74 % |
| 2 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 818 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 594 002 $ Poids 72 % |
| 3 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 182 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 584 600 $ Poids 69 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 628 429 $ Poids 53 % |
| 5 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 329 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +75 989 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 810 689 $ Poids 50 % |
| 6 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 997 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 085 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 085 $ Poids 45 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 946 $ Poids 36 % |
| 8 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 962 $ Poids 35 % |
| 9 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 915 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 708 615 $ Poids 32 % |
| 10 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 918 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 680 671 $ Poids 32 % |
| 11 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 630 $ Poids 32 % |
| 12 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge −44 297 $ | 693 032 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.