6925 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 231,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 411 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733774398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
37067733774398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 185 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 652 769 $ Poids 57 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 198 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 840 $ Poids 48 % |
| 3 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 654 430 $ Poids 41 % |
| 4 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 702 975 $ Poids 40 % |
| 5 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 694 669 $ Poids 34 % |
| 6 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 798 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 843 986 $ Poids 27 % |
| 7 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 729 457 $ Poids 26 % |
| 8 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 739 467 $ Poids 24 % |
| 9 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 009 345 $ Poids 22 % |
| 10 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 304 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 625 870 $ Poids 20 % |
| 11 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 545 562 $ Poids 19 % |
| 12 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 737 127 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.