6900 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 100,1 m² · constr. 1985 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733774510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
37067733774510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 323 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 463 871 $ Poids 82 % |
| 2 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 733 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 005 $ Poids 78 % |
| 3 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 22 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 654 $ Poids 74 % |
| 4 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 118 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −6 517 $ | 470 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 551 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 083 $ Poids 67 % |
| 6 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 513 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 557 801 $ Poids 65 % |
| 7 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 864 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 408 605 $ Poids 64 % |
| 8 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 989 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 435 118 $ Poids 63 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 579 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +37 892 $ | 460 336 $ Poids 62 % |
| 10 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 704 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 134 251 $ Poids 61 % |
| 11 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 475 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 424 145 $ Poids 61 % |
| 12 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 902 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 369 265 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.