6920 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 238,9 m² · constr. 1987 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 284 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733774672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
37067733774672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 110 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +53 937 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 668 417 $ Poids 51 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 808 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 450 $ Poids 45 % |
| 3 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 791 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −47 480 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 624 759 $ Poids 42 % |
| 4 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 670 670 $ Poids 37 % |
| 5 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 711 814 $ Poids 35 % |
| 6 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 721 307 $ Poids 35 % |
| 7 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 031 684 $ Poids 26 % |
| 8 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 747 830 $ Poids 25 % |
| 9 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 760 205 $ Poids 24 % |
| 10 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 875 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 862 733 $ Poids 23 % |
| 11 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 621 667 $ Poids 21 % |
| 12 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 558 482 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.