6935 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 257,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 479 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733775630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
37067733775630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 747 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 635 913 $ Poids 63 % |
| 2 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 686 570 $ Poids 34 % |
| 3 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 727 811 $ Poids 32 % |
| 4 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 739 560 $ Poids 31 % |
| 5 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 562 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 549 534 $ Poids 28 % |
| 6 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 051 525 $ Poids 26 % |
| 7 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 891 567 $ Poids 18 % |
| 8 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 634 793 $ Poids 17 % |
| 9 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 920 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 781 420 $ Poids 17 % |
| 10 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +77 261 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 767 521 $ Poids 17 % |
| 11 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 571 509 $ Poids 14 % |
| 12 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 019 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.