1355 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 82,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 168 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733781007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
37067733781007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 800 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 656 $ Poids 74 % |
| 2 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 774 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 112 853 $ Poids 66 % |
| 3 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 769 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 337 480 $ Poids 63 % |
| 4 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 803 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 332 265 $ Poids 62 % |
| 5 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 364 631 $ Poids 59 % |
| 6 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 412 353 $ Poids 58 % |
| 7 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 309 277 $ Poids 56 % |
| 8 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 990 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 390 777 $ Poids 55 % |
| 9 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 359 466 $ Poids 54 % |
| 10 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 133 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 392 098 $ Poids 53 % |
| 11 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 779 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 360 477 $ Poids 50 % |
| 12 | 1150, rue Nicolas-Champagne, Trois-Rivières 2025-05-01 · 637 m · Vendu 275 000 $ (3 076 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 770 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.