1320 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 106,5 m² · constr. 1983 · terrain 732,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733782016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
37067733782016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 136 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 481 370 $ Poids 83 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 427 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 568 266 $ Poids 79 % |
| 3 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 200 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 472 787 $ Poids 75 % |
| 4 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 838 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 989 $ Poids 71 % |
| 5 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 372 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 432 252 $ Poids 68 % |
| 6 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 604 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +33 904 $ | 468 243 $ Poids 66 % |
| 7 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 142 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 480 548 $ Poids 66 % |
| 8 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 727 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 135 $ Poids 63 % |
| 9 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 635 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 387 270 $ Poids 61 % |
| 10 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 190 $ Poids 60 % |
| 11 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 763 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 434 $ Poids 59 % |
| 12 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 813 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 257 377 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.