1335-1337 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 106 m² · constr. 1973 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 202 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733782080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
37067733782080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
396 933 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 192 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 457 888 $ Poids 81 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 394 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 539 265 $ Poids 79 % |
| 3 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 158 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 452 337 $ Poids 77 % |
| 4 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 869 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 740 $ Poids 70 % |
| 5 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 333 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 411 053 $ Poids 68 % |
| 6 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 193 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −32 587 $ | 457 704 $ Poids 66 % |
| 7 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 609 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 447 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 501 237 $ Poids 65 % |
| 9 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 982 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 579 $ Poids 63 % |
| 10 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 661 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 383 284 $ Poids 60 % |
| 11 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 384 513 $ Poids 60 % |
| 12 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 927 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −19 396 $ | 506 597 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.