1325 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 118,6 m² · constr. 1986 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733782262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
37067733782262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
398 866 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 420 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 606 868 $ Poids 76 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 181 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 513 072 $ Poids 74 % |
| 3 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 728 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 315 424 $ Poids 73 % |
| 4 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 82 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +5 732 $ | 135 619 $ Poids 66 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 439 974 $ Poids 60 % |
| 6 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 921 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 445 $ Poids 59 % |
| 7 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 359 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 461 313 $ Poids 58 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 627 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 496 715 $ Poids 57 % |
| 9 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 996 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 385 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 517 662 $ Poids 55 % |
| 11 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 357 457 $ Poids 55 % |
| 12 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 544 346 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.