1300 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 104,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,8 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 247 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733782369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
37067733782369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 125 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 487 048 $ Poids 81 % |
| 2 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 251 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 477 365 $ Poids 77 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 479 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 575 362 $ Poids 75 % |
| 4 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 855 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 993 $ Poids 71 % |
| 5 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 94 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 485 658 $ Poids 69 % |
| 6 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 424 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 437 313 $ Poids 66 % |
| 7 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 643 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 471 252 $ Poids 64 % |
| 8 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 777 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 531 960 $ Poids 61 % |
| 9 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 659 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 384 723 $ Poids 61 % |
| 10 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 409 331 $ Poids 60 % |
| 11 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 343 434 $ Poids 58 % |
| 12 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +14 547 $ | 537 802 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.