1315 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 117,5 m² · constr. 1966 · terrain 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 210 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733782493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
37067733782493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 439 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 266 $ Poids 77 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 187 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 465 902 $ Poids 76 % |
| 3 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 709 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 285 359 $ Poids 74 % |
| 4 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 96 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −7 006 $ | 122 329 $ Poids 64 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 413 100 $ Poids 59 % |
| 6 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 377 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 418 723 $ Poids 59 % |
| 7 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 646 $ Poids 59 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 648 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 784 $ Poids 58 % |
| 9 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 466 277 $ Poids 56 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 553 $ Poids 54 % |
| 11 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 990 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 343 878 $ Poids 54 % |
| 12 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 195 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.