1305 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 94,6 m² · constr. 1974 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 173 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733782565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
37067733782565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
398 883 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 227 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 431 470 $ Poids 84 % |
| 2 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 136 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 434 371 $ Poids 74 % |
| 3 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 856 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 376 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 815 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +1 109 $ | 124 718 $ Poids 66 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 889 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 542 268 $ Poids 63 % |
| 6 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 961 m · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 480 645 $ Poids 63 % |
| 7 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 982 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 364 339 $ Poids 63 % |
| 8 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 259 014 $ Poids 62 % |
| 9 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 338 502 $ Poids 59 % |
| 10 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 688 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 366 733 $ Poids 59 % |
| 11 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 762 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 369 334 $ Poids 58 % |
| 12 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 170 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 436 610 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.