1285 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 82,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 167 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733782836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
37067733782836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
398 866 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 782 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 179 $ Poids 75 % |
| 2 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 739 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 336 182 $ Poids 65 % |
| 3 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 840 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −1 663 $ | 114 141 $ Poids 62 % |
| 4 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 907 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 395 013 $ Poids 60 % |
| 5 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 416 739 $ Poids 59 % |
| 6 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 368 777 $ Poids 59 % |
| 7 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 883 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 341 880 $ Poids 56 % |
| 8 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 308 075 $ Poids 53 % |
| 9 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 918 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 342 194 $ Poids 50 % |
| 10 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 252 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 396 732 $ Poids 49 % |
| 11 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 364 054 $ Poids 47 % |
| 12 | 1150, rue Nicolas-Champagne, Trois-Rivières 2025-05-01 · 667 m · Vendu 275 000 $ (3 076 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 847 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.