6850 Rue EMERILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 96,9 m² · constr. 1988 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 191 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733783211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
37067733783211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
396 933 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 247 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 463 302 $ Poids 84 % |
| 2 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 95 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 932 $ Poids 76 % |
| 3 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 832 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 013 $ Poids 70 % |
| 4 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 852 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 407 701 $ Poids 69 % |
| 5 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 104 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 472 786 $ Poids 66 % |
| 6 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 772 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +8 871 $ | 133 917 $ Poids 64 % |
| 7 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 636 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 989 $ Poids 63 % |
| 8 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 395 747 $ Poids 61 % |
| 9 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 434 408 $ Poids 60 % |
| 10 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +16 972 $ | 520 313 $ Poids 60 % |
| 11 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 279 890 $ Poids 59 % |
| 12 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 993 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 368 239 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.