6870 Rue EMERILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 109,9 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 229 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733783243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
37067733783243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
398 866 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 92 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 497 365 $ Poids 83 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 493 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 587 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 272 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 487 371 $ Poids 68 % |
| 4 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 830 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 481 $ Poids 68 % |
| 5 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 442 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 446 811 $ Poids 65 % |
| 6 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 634 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 480 545 $ Poids 65 % |
| 7 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 772 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +5 746 $ | 306 305 $ Poids 65 % |
| 8 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 70 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 496 845 $ Poids 61 % |
| 9 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 422 790 $ Poids 59 % |
| 10 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 800 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 543 444 $ Poids 57 % |
| 11 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 835 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 406 $ Poids 57 % |
| 12 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 637 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 392 682 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.