6890 Rue EMERILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 179 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733783267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
37067733783267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
398 866 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 306 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 454 754 $ Poids 81 % |
| 2 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 44 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 460 376 $ Poids 74 % |
| 3 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 896 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 399 093 $ Poids 69 % |
| 4 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 779 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +8 317 $ | 131 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 819 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 539 771 $ Poids 65 % |
| 6 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 987 m · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 359 833 $ Poids 63 % |
| 7 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 424 772 $ Poids 59 % |
| 8 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 633 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 366 736 $ Poids 59 % |
| 9 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 824 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 389 461 $ Poids 57 % |
| 10 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 387 425 $ Poids 57 % |
| 11 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 424 103 $ Poids 57 % |
| 12 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 889 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 420 448 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.