1280 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 101,9 m² · constr. 1985 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733783552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
37067733783552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
398 883 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 279 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 467 472 $ Poids 81 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 124 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 368 $ Poids 77 % |
| 3 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 69 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −6 517 $ | 474 601 $ Poids 73 % |
| 4 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 863 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 500 $ Poids 71 % |
| 5 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 507 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 562 305 $ Poids 69 % |
| 6 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 452 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 427 564 $ Poids 64 % |
| 7 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 399 665 $ Poids 63 % |
| 8 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 671 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 948 $ Poids 62 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 663 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +37 892 $ | 463 681 $ Poids 61 % |
| 10 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 805 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 520 319 $ Poids 60 % |
| 11 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 892 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 412 278 $ Poids 60 % |
| 12 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 525 486 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.