1268 Place JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 200,6 m² · constr. 1986 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 281 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733783565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
37067733783565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 4 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 78 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 426 $ Poids 63 % |
| 3 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 639 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +55 817 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 161 $ Poids 52 % |
| 4 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 625 908 $ Poids 52 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 579 162 $ Poids 33 % |
| 6 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 682 121 $ Poids 31 % |
| 7 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 691 306 $ Poids 30 % |
| 8 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 985 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 795 131 $ Poids 29 % |
| 9 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 768 851 $ Poids 28 % |
| 10 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 020 $ Poids 24 % |
| 11 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 577 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 657 414 $ Poids 24 % |
| 12 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −41 992 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 614 391 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.