1264 Place JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 93,1 m² · constr. 1987 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 181 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733783577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
37067733783577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 328 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 453 753 $ Poids 80 % |
| 2 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 15 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 459 257 $ Poids 73 % |
| 3 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 924 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 398 073 $ Poids 68 % |
| 4 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 807 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +8 317 $ | 130 990 $ Poids 68 % |
| 5 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 842 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 538 522 $ Poids 63 % |
| 6 | 1580, rue Laurent-Paradis, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 007 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 358 832 $ Poids 62 % |
| 7 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 802 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 388 475 $ Poids 59 % |
| 8 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 423 641 $ Poids 57 % |
| 9 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 659 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 365 940 $ Poids 57 % |
| 10 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 386 456 $ Poids 57 % |
| 11 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 423 026 $ Poids 55 % |
| 12 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 917 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 419 455 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.