6960 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 164,5 m² · constr. 1986 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 240 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733784552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
37067733784552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 598 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 879 $ Poids 76 % |
| 2 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 469 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 768 972 $ Poids 72 % |
| 3 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 958 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 564 525 $ Poids 59 % |
| 4 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 642 321 $ Poids 59 % |
| 5 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 432 064 $ Poids 50 % |
| 6 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 417 534 $ Poids 47 % |
| 7 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 886 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 508 471 $ Poids 47 % |
| 8 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 973 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 638 266 $ Poids 44 % |
| 9 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 968 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 650 985 $ Poids 44 % |
| 10 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 696 065 $ Poids 42 % |
| 11 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −64 170 $ | 668 014 $ Poids 39 % |
| 12 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 907 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 507 587 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.