1258 Place JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 165,8 m² · constr. 1988 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733784860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
37067733784860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 636 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 266 $ Poids 75 % |
| 2 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 502 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 779 161 $ Poids 69 % |
| 3 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 997 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 572 796 $ Poids 58 % |
| 4 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 652 061 $ Poids 58 % |
| 5 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 437 495 $ Poids 51 % |
| 6 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 423 607 $ Poids 46 % |
| 7 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 925 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 515 692 $ Poids 44 % |
| 8 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 976 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 640 903 $ Poids 43 % |
| 9 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 968 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 658 847 $ Poids 42 % |
| 10 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 705 889 $ Poids 41 % |
| 11 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 901 m · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 513 909 $ Poids 38 % |
| 12 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −57 040 $ | 678 113 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.