6955 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
937 700 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 276 m² · constr. 1984 · terrain 3 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 100 $
Rôle antérieur 656 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733785221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
704 500 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
37067733785221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 799 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 656 853 $ Poids 69 % |
| 2 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 621 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 563 867 $ Poids 34 % |
| 3 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 891 298 $ Poids 31 % |
| 4 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 085 868 $ Poids 25 % |
| 5 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +62 503 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 712 486 $ Poids 25 % |
| 6 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +48 822 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 754 663 $ Poids 25 % |
| 7 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +77 170 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 769 011 $ Poids 22 % |
| 8 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 922 662 $ Poids 16 % |
| 9 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 656 900 $ Poids 15 % |
| 10 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 823 215 $ Poids 12 % |
| 11 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +57 898 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 592 370 $ Poids 10 % |
| 12 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 469 940 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.