6975 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 229,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 518 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733785692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
37067733785692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 165 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 648 966 $ Poids 60 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 402 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 044 $ Poids 46 % |
| 3 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 650 688 $ Poids 37 % |
| 4 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 698 723 $ Poids 35 % |
| 5 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 690 792 $ Poids 28 % |
| 6 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 883 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 839 462 $ Poids 26 % |
| 7 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 303 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 821 072 $ Poids 26 % |
| 8 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −44 259 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 004 386 $ Poids 25 % |
| 9 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 725 065 $ Poids 23 % |
| 10 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 732 891 $ Poids 22 % |
| 11 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 734 604 $ Poids 20 % |
| 12 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 332 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.