6985 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 260,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 538 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733785952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
37067733785952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 863 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 667 959 $ Poids 60 % |
| 2 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 904 009 $ Poids 36 % |
| 3 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 099 436 $ Poids 31 % |
| 4 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 161 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 719 944 $ Poids 29 % |
| 5 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 694 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 514 $ Poids 28 % |
| 6 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 763 825 $ Poids 26 % |
| 7 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 932 $ Poids 26 % |
| 8 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 069 $ Poids 19 % |
| 9 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 936 204 $ Poids 16 % |
| 10 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 863 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 823 138 $ Poids 14 % |
| 11 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +82 629 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 803 601 $ Poids 14 % |
| 12 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 597 690 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.