1265 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 118,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 211 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733792028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
37067733792028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 680 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 801 $ | 295 070 $ Poids 75 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 184 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 481 229 $ Poids 74 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 515 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 172 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −3 184 $ | 126 602 $ Poids 65 % |
| 5 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 459 118 $ Poids 60 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 482 877 $ Poids 57 % |
| 7 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 454 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 432 583 $ Poids 56 % |
| 8 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 414 842 $ Poids 55 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 704 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +11 966 $ | 468 423 $ Poids 54 % |
| 10 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 357 099 $ Poids 54 % |
| 11 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 968 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 152 164 $ Poids 53 % |
| 12 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 408 524 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.