1255 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 115,6 m² · constr. 1963 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 170 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733793180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
37067733793180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 189 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 737 $ Poids 78 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 538 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 511 $ Poids 75 % |
| 3 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 673 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 278 744 $ Poids 75 % |
| 4 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 196 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −8 917 $ | 119 466 $ Poids 60 % |
| 5 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 477 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 409 039 $ Poids 59 % |
| 6 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 894 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 436 539 $ Poids 58 % |
| 7 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 722 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −5 983 $ | 445 270 $ Poids 57 % |
| 8 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 454 966 $ Poids 57 % |
| 9 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 303 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 452 096 $ Poids 55 % |
| 10 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 953 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 149 566 $ Poids 55 % |
| 11 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 385 690 $ Poids 55 % |
| 12 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 929 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 579 417 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.