1245 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 72,6 m² · constr. 1972 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 128 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733793202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
37067733793202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 790 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 784 $ Poids 63 % |
| 2 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 872 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 377 543 $ Poids 59 % |
| 3 | 145, place des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-06 · 879 m · Vendu 334 000 $ (4 288 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 326 838 $ Poids 49 % |
| 4 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 935 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 358 996 $ Poids 48 % |
| 5 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 620 $ Poids 48 % |
| 6 | 1805, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-05-16 · 916 m · Vendu 420 000 $ (5 722 $/m²) 73,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 444 744 $ Poids 45 % |
| 7 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 826 m · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 292 152 $ Poids 44 % |
| 8 | 5272, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 841 m · Vendu 320 000 $ (4 108 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 329 576 $ Poids 41 % |
| 9 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 720 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 322 546 $ Poids 39 % |
| 10 | 1845, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-02-28 · 992 m · Vendu 440 000 $ (6 171 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 515 300 $ Poids 37 % |
| 11 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 354 316 $ Poids 35 % |
| 12 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 515 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.