1230 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 119,7 m² · constr. 1987 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 202 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733793218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
37067733793218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
398 866 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 715 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +5 746 $ | 318 195 $ Poids 74 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 168 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 517 587 $ Poids 72 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 597 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 612 395 $ Poids 69 % |
| 4 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 268 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +6 369 $ | 136 807 $ Poids 65 % |
| 5 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 951 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 244 $ Poids 58 % |
| 6 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 440 498 $ Poids 55 % |
| 7 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 522 402 $ Poids 54 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 541 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 465 428 $ Poids 52 % |
| 9 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 962 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −2 959 $ | 164 122 $ Poids 52 % |
| 10 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 737 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 498 760 $ Poids 52 % |
| 11 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 388 703 $ Poids 52 % |
| 12 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 444 353 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.