1235 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 161 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733793323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
37067733793323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 336 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 438 041 $ Poids 81 % |
| 2 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 189 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 442 668 $ Poids 75 % |
| 3 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 88 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −36 932 $ | 441 725 $ Poids 74 % |
| 4 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 931 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 753 $ Poids 68 % |
| 5 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 956 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 370 583 $ Poids 66 % |
| 6 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 570 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 478 $ Poids 65 % |
| 7 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 511 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 397 125 $ Poids 61 % |
| 8 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 743 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 371 817 $ Poids 60 % |
| 9 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 488 805 $ Poids 59 % |
| 10 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 962 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 383 783 $ Poids 58 % |
| 11 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 854 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 484 543 $ Poids 58 % |
| 12 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 401 238 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.