1195 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 124,9 m² · constr. 1963 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 180 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733793727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
37067733793727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 667 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 290 028 $ Poids 73 % |
| 2 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 287 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −8 917 $ | 124 130 $ Poids 69 % |
| 3 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 220 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 478 926 $ Poids 63 % |
| 4 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 627 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 583 782 $ Poids 60 % |
| 5 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 907 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 451 748 $ Poids 60 % |
| 6 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 172 $ Poids 58 % |
| 7 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 474 282 $ Poids 55 % |
| 8 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 418 434 $ Poids 53 % |
| 9 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 909 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 155 736 $ Poids 49 % |
| 10 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 402 494 $ Poids 48 % |
| 11 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 059 $ Poids 47 % |
| 12 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 382 654 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.