6995 Rue GRANDE-HERMINE app. 3 app. 3 · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 136,3 m² · constr. 1985 · terrain 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 226 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733794219200000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
37067733794219200000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 919 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 455 885 $ Poids 68 % |
| 2 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 364 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 143 858 $ Poids 63 % |
| 3 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 533 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 699 461 $ Poids 60 % |
| 4 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 777 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 335 462 $ Poids 54 % |
| 5 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 594 891 $ Poids 52 % |
| 6 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 031 $ Poids 50 % |
| 7 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 817 $ Poids 49 % |
| 8 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 390 $ Poids 46 % |
| 9 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 517 836 $ Poids 43 % |
| 10 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 342 $ Poids 42 % |
| 11 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 538 549 $ Poids 41 % |
| 12 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 676 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +63 557 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 648 383 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.