6990-7000 Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 362,4 m² · constr. 2002 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 556 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733794233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
776 900 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
37067733794233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
396 933 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7645, place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-02-04 · 924 m · Vendu 630 000 $ (2 240 $/m²) 281,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +90 816 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 810 304 $ Poids 28 % |
| 2 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 709 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +55 261 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 634 538 $ Poids 18 % |
| 3 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 020 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 069 520 $ Poids 11 % |
| 4 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 710 336 $ Poids 8 % |
| 5 | 340, rue de la Valtrie, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 673 $/m²) 253,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +200 545 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 300 341 $ Poids 8 % |
| 6 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +51 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 730 $ Poids 6 % |
| 7 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 175 053 $ Poids 6 % |
| 8 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +172 888 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 941 279 $ Poids 5 % |
| 9 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +167 615 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 144 632 $ Poids 5 % |
| 10 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 282 135 $ Poids 5 % |
| 11 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +132 054 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 1 008 120 $ Poids 4 % |
| 12 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 913 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 773 413 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.