1200 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 100,5 m² · constr. 1986 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 209 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733794340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
37067733794340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
396 933 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 387 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 466 616 $ Poids 80 % |
| 2 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 70 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 473 641 $ Poids 74 % |
| 3 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 183 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 475 724 $ Poids 74 % |
| 4 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 914 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 004 $ Poids 68 % |
| 5 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 991 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 398 876 $ Poids 64 % |
| 6 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 616 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 561 577 $ Poids 62 % |
| 7 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 736 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 719 $ Poids 60 % |
| 8 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 561 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 426 930 $ Poids 59 % |
| 9 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 430 563 $ Poids 57 % |
| 10 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1000 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 411 296 $ Poids 57 % |
| 11 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 754 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 463 074 $ Poids 56 % |
| 12 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 985 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 403 830 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.