Rue GRANDE-HERMINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 000 $
Autre · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 63 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733794505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
37067733794505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
398 866 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2026-05-08 · 60 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 68 % |
| 2 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2026-01-15 · 60 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 63 % |
| 3 | 1120, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-17 · 60 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 62 % |
| 4 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 202 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 58 % |
| 5 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 430 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 003 $ Poids 56 % |
| 6 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 126 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 54 % |
| 7 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 97 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 379 $ Poids 53 % |
| 8 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 559 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 174 $ Poids 52 % |
| 9 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 672 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 52 % |
| 10 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 728 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 872 $ Poids 51 % |
| 11 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 657 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 51 % |
| 12 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 862 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.