7005 Rue GRANDE-HERMINE app. 2 app. 2 · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 179,2 m² · constr. 1986 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 233 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733795322100000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
37067733795322100000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 622 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 869 $ Poids 73 % |
| 2 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 967 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 589 520 $ Poids 66 % |
| 3 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 195 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 518 $ Poids 61 % |
| 4 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 542 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +61 493 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 803 342 $ Poids 53 % |
| 5 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 985 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 449 940 $ Poids 43 % |
| 6 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 674 439 $ Poids 42 % |
| 7 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 225 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 617 417 $ Poids 39 % |
| 8 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge −64 170 $ | 701 586 $ Poids 31 % |
| 9 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 668 091 $ Poids 31 % |
| 10 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 107 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 438 707 $ Poids 29 % |
| 11 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 025 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 729 125 $ Poids 28 % |
| 12 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −37 482 $ | 686 585 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.