7545 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 204,4 m² · constr. 1991 · terrain 9 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 144 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 491 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733810686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
37067733810686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 172 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 647 519 $ Poids 75 % |
| 2 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 693 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 681 273 $ Poids 66 % |
| 3 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 603 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 635 657 $ Poids 63 % |
| 4 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 381 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +62 794 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 692 513 $ Poids 54 % |
| 5 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 980 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 631 132 $ Poids 50 % |
| 6 | 7545, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2024-11-14 · 16 m · Vendu 685 000 $ (3 351 $/m²) 204,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 623 $ Poids 45 % |
| 7 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 665 800 $ Poids 40 % |
| 8 | 7950, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-18 · 620 m · Vendu 305 000 $ (1 532 $/m²) 199,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 399 056 $ Poids 38 % |
| 9 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 534 $ Poids 33 % |
| 10 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 817 002 $ Poids 32 % |
| 11 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 421 938 $ Poids 30 % |
| 12 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 418 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.