7535 Place MONSEIGNEUR-C.-E.-BOURGEOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 158,2 m² · constr. 1991 · terrain 11 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 689,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 900 $
Rôle antérieur 522 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733811431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
37067733811431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 458 m · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −46 345 $ | 671 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 625 m · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −20 445 $ | 658 702 $ Poids 84 % |
| 3 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 433 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 607 687 $ Poids 76 % |
| 4 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 173 m · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 568 963 $ Poids 76 % |
| 5 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 263 m · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 509 547 $ Poids 75 % |
| 6 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 674 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 772 116 $ Poids 69 % |
| 7 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 645 805 $ Poids 43 % |
| 8 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 965 $ Poids 41 % |
| 9 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 570 563 $ Poids 37 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 591 570 $ Poids 32 % |
| 11 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 652 557 $ Poids 31 % |
| 12 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 631 793 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.